Valoración carteras AVM

Desde 2005 Krata, es pionero en el desarrollo de un sistema avanzando de valoración sobre metodología matemático-estadística

El sistema y modelo desarrollado por Krata cumple en SU INTEGRIDAD con los parámetros contemplados en la nueva circular del Banco de España 4/2016

Anualmente los resultados son auditados en su fiabilidad a por la universidad complutense

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Krata presta el servicio de valoración automatizada para distintas tipologías de inmuebles que presentan características de producción repetida.

Krata se apoya en la tecnología TASAVALUA© para la valoración de inmuebles residenciales (viviendas, garajes y trasteros), y se apoya en metodologías basadas en la actualización de índices para el resto de activos.

Todas las carteras son evaluadas previamente a su valoración. En esta evaluación inicial se determina:

  • Aquellos activos que podrán ser valorados por reunir las condiciones mínimas, y aquellos otros que no podrán ser valorados por falta de información suficiente que permita su valoración de acuerdo a la circular del banco de España.
  • Cuando la finalidad es la Circula 4/2016, se determina el número de mínimo de tasaciones individuales de contraste de la cartera que deben realizarse.
  • Las premisas concretas a emplear en la valoración automatizada de inmuebles.

El plazo para la valoración de una cartera de inmuebles dependerá de la complejidad y tamaño de la cartera, pero típicamente la normalización de la base de datos y la comprobación de los resultados, y su contraste con series históricas, consumen la mayor parte del plazo.

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Krata Sociedad de Tasación, S.A.

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