El seguimiento en el tiempo del valor del activo
En la medida que aparentemente una inflexión en el ciclo económico se aproxima, una pregunta cobra cada vez mayor protagonismo en el sector: ¿cómo podemos ofrecer eficientemente la valoración de un inmueble y la actualización de valor del mismo, durante un periodo de tiempo “razonable”? Naturalmente este interrogante implica varias cuestiones previas: ¿Qué se entiende por valoración “inicial”?¿Cuál es el plazo de “actualización” de un determinado inmueble? ¿Cuál es la profundidad y alcance de cada una de las valoraciones de “seguimiento”? ¿Cuál es el nivel de “exactitud en la valoración” de un inmueble individualmente considerado? ¿Cuál para una cartera de inmuebles/ garantías?¿Cuál es el plazo “razonable” en el cual enmarcar este “seguimiento”? ¿Cuál es el mix profundidad-plazoprecio que el mercado exige para considerar el servicio “eficiente”?
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